绿地集团：转型升级，稳中向好！
元描述：绿地集团2024年上半年业绩稳健，实现“三稳三突破”，在房地产、基建等传统赛道转型升级的同时，积极开拓新赛道，为未来发展奠定坚实基础。
引言：在当下经济环境复杂多变的大背景下，绿地集团以其稳健的经营策略和积极的转型步伐，交出了一份亮眼的半年报。作为中国领先的综合性企业集团，绿地集团在房地产、基建、金融、能源、商贸、酒店旅游、医疗等多个领域稳步发展，并取得了显著成果。本文将深入解读绿地集团上半年的成绩，探讨其未来发展方向，并为读者提供有关房地产、基建等领域的专业见解。
绿地集团：稳中向好，转型升级
绿地集团在2024年上半年交出了一份令人满意的答卷，实现了“三稳三突破”。“三稳”指的是稳住了整体经营局面、稳定了流动性，稳住了团队士气，体现了绿地集团在复杂环境下保持稳健经营的韧性。“三突破”指的是重点工作攻坚取得突破、老赛道转型取得突破、新赛道业务取得突破，展现了绿地集团推动转型升级的决心和魄力。
稳中求进：经营稳健，实力雄厚
绿地集团上半年实现了连续盈利，这在多数房企依然出现亏损的背景下尤为难能可贵。数据显示，绿地集团预计2024年半年度实现归母净利润2.0亿元到2.5亿元，这得益于公司对经营的精细化管理和对风险的有效管控。
流动性充裕：资金链稳定，稳步发展
绿地集团上半年积极加强流动性管理，强化融资突破，降低融资成本，并推动资产负债结构进一步优化。公司在房地产“白名单”融资方面取得了积极成效，共计取得银行批复19笔，总批复金额47亿元，已提款10亿元，为公司未来的发展提供了充足的资金保障。
团队士气高昂：凝心聚力，共克时艰
绿地集团通过树立导向、优化团队、强化激励等多种措施，调动了员工的积极性，营造了良好的工作氛围。公司核心团队继续保持凝心聚力、坚韧不拔、克难奋进的良好氛围，为企业的发展提供了源源不断的动力。
核心产业：稳步发展，持续优化
1. 房地产业：盘活存量，提升质量
绿地集团在房地产领域以盘活去化为核心，大力推进项目交付，取得了积极成效。公司通过开展“五五购房节”等促销活动，强化线上营销，提升散售业绩，并通过市场化大单等途径，有力推动存量大宗资产盘活去化。上半年，绿地集团累计完成合同销售金额318亿元，合同销售面积297万平方米，回款314亿元，回款率99%。同时，宁波绿地中心、杭州世纪中心、绿地外滩中心等一大批重点项目大宗去化取得突破，展现了绿地集团在房地产领域的强大实力。
2. 基建产业：稳生产，强管理
绿地集团基建产业在稳生产、稳承接、强管理方面取得了显著成果。公司实施专项攻坚行动，努力稳定施工产值，取得积极成效。二季度，经营业绩环比实现较大增长，且保持逐月上升态势。其中，32个重大工程项目实现时间、任务“双过半”。此外，绿地集团各基建单位建立协同机制，增强市场拓展合力，上半年累计新签合同952亿元，在城市更新、新能源、海外业务等项目拓展上取得积极成效。
转型升级：开拓新赛道，引领行业发展
1. 新型代建：聚焦服务政府，实现高效发展
绿地集团新型代建业务聚焦服务政府，取得了显著成效。公司完成“绿地智慧”城市建设运营集成服务平台公司设立及相关资质获取，为拓展新业态、新模式项目搭建了全新平台。上半年，“绿地智慧”新签代建面积跻身行业前十，新增业务以政府代建及新能源、城市更新等项目为主，展现了绿地集团在新型代建领域的领先优势。
2. 资产运营：聚焦重点区域，提升经营效益
绿地集团资产运营聚焦重点区域、核心项目，实现稳步提升。公司进一步加大运营资产招商力度，稳步提高出租率、租金收入和净收益率，取得积极成效。二季度，公司房地产单位净新增招商出租面积8.6万平方米，累计已出租面积222万平方米，租赁合同收入环比增长21%，净收益环比增长30%，广清缤纷里、上海华夏东路项目、北京密云朗山及天津团泊项目等一批重点项目实现开业或签约，展现了绿地集团在资产运营领域的专业实力。
新业务：多领域发力，开拓未来发展空间
1. 金融产业：紧抓新机遇，拓展新业务
绿地集团金融产业紧抓新机遇，积极拓展新业务。公司开拓供应链金融业务，成品油供应链业务取得初步成效。推进个贷不良资产管理业务（ART），扩大项目储备。推进数字经济业务，二季度，绿联国际银行存款额、贷款额等指标同比均实现大幅增长，展现了绿地集团在金融领域的创新和实力。
2. 能源产业：多措并举，服务国家战略
绿地集团能源产业多措并举，备战长三角区域迎峰度夏。公司在保障上海及周边地区电煤供应的同时，发挥保供平台及上游资源优势，加大力度开拓煤炭终端市场，持续增加市场份额。上半年，绿地集团完成煤炭保供近600万吨，同比增长约50%；与中煤集团、国能集团等重要上游伙伴完成长协及现货合同签约量近1500万吨，展现了绿地集团在能源领域的责任感和担当。
3. 商贸产业：助力“一带一路”建设，开拓国际市场
绿地集团商贸产业助力“一带一路”高质量共建，深度参与上海“五五购物节”。公司围绕“1+1+30”活动框架，深度参与上海“五五购物节”，打造上海南京路进博集市。依托进博会平台，开拓进口贸易供应链，与澳大利亚、新西兰优质企业签约，落实优质商品采购，展现了绿地集团在商贸领域的国际化视野和战略眼光。
4. 酒店旅游产业：推动商业模式创新，提升服务品质
绿地集团酒店旅游产业推动商业模式创新，更好满足市场需求。公司推进酒店业务众筹、新零售、轻资产拓展、集约化管控等商业模式创新工作。大力开展市场营销，努力提升酒店、旅游、会展业务经营业绩，展现了绿地集团在酒店旅游领域的创新能力和市场洞察力。
5. 医疗产业：携手头部企业，助力地方医疗卫生事业发展
绿地集团医疗产业携手头部企业，助力地方医疗卫生事业发展。公司成立绿地医疗产业集团，全力开辟医疗业务新赛道，并与迈瑞医疗、九州通、联影医疗等头部企业开展合作，其中AED业务实现首单突破，展现了绿地集团在医疗领域的未来发展潜力。
展望未来：稳健经营，持续转型，开创美好未来
绿地集团董事长、总裁张玉良表示，下半年，绿地将继续稳经营、促转型、防风险，努力争取并用好一切积极有利的因素，坚定不移做好存量资产盘活去化等“难而正确的事情”，全力推进企业转型发展、稳中向好。
绿地集团将立足全局，全力以赴抓好“五大攻坚行动”：
- 攻坚房地产资产盘活去化
- 攻坚房地产项目交付
- 攻坚基建产业稳中向好
- 攻坚新赛道业务突破
- 攻坚企业安全发展
绿地集团以其稳健的经营策略和积极的转型步伐，正在为未来的发展奠定坚实基础。相信绿地集团将继续秉持“稳中求进”的发展理念，在新的征程中开创更加美好的未来。
常见问题解答
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绿地集团上半年取得了哪些成绩？
绿地集团上半年实现了“三稳三突破”：稳住了整体经营局面、稳定了流动性、稳住了团队士气，重点工作攻坚取得突破、老赛道转型取得突破、新赛道业务取得突破。
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绿地集团在房地产领域有哪些亮点？
绿地集团在房地产领域以盘活去化为核心，大力推进项目交付，取得了积极成效。公司通过开展“五五购房节”等促销活动，强化线上营销，提升散售业绩，并通过市场化大单等途径，有力推动存量大宗资产盘活去化。上半年，绿地集团累计完成合同销售金额318亿元，合同销售面积297万平方米，回款314亿元，回款率99%。
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绿地集团在基建领域有哪些突破？
绿地集团基建产业在稳生产、稳承接、强管理方面取得了显著成果。公司实施专项攻坚行动，努力稳定施工产值，取得积极成效。二季度，经营业绩环比实现较大增长，且保持逐月上升态势。其中，32个重大工程项目实现时间、任务“双过半”。此外，绿地集团各基建单位建立协同机制，增强市场拓展合力，上半年累计新签合同952亿元，在城市更新、新能源、海外业务等项目拓展上取得积极成效。
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绿地集团在新赛道业务方面有哪些布局？
绿地集团积极开拓新赛道，在新能源、金融、医疗、商贸、酒店旅游等领域取得了突破性进展，展现了公司多元化发展的战略眼光和创新能力。
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绿地集团未来发展方向是什么？
绿地集团将继续稳经营、促转型、防风险，努力争取并用好一切积极有利的因素，坚定不移做好存量资产盘活去化等“难而正确的事情”，全力推进企业转型发展、稳中向好。
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绿地集团的未来发展前景如何？
绿地集团以其稳健的经营策略和积极的转型步伐，正在为未来的发展奠定坚实基础。相信绿地集团将继续秉持“稳中求进”的发展理念，在新的征程中开创更加美好的未来。
结论：绿地集团上半年取得的成绩，体现了公司坚持稳健经营、积极转型、开拓创新的发展理念，也展现了其强大的综合实力和未来发展潜力。相信绿地集团将继续发挥自身优势，把握时代机遇，为中国经济发展做出更大的贡献。
