房企债券融资在连续3个月下滑后首次回升。中指研究院监测数据显示，11月房地产企业债券融资总额仍处于较低区间，但较10月环比明显回升。具体来看，11月房企债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。
从融资结构来看，债券融资的增量推动力主要在于信用债的发行。11月，房地产行业信用债融资311.5亿元，同比大幅增长37.6%，环比增长108%，占比75.4%；海外债发行金额5.1亿元，环比下降85.1%，占比1.2%；ABS融资96.3亿元，同比下降51.2%，环比微增4.1%，占比23.3%。
从具体房企来看，11月美的置业、卓越商管、绿城等3家民营和混合所有制房企成功完成信用债发行，发行金额合计23亿元，发行规模有所回升，但仍为近一年来低位。
中指研究院认为，当前支持优质民企发债融资在持续落地，但整体惠及面、融资规模等仍相对有限，这其中既有民营房企普遍销售表现较差、流动性风险较高的自身因素，也有投资机构的商业考量以及前期房企出险对机构形成的拖累。
