屈家岭管理区推出重磅举措，激活房地产市场！

元描述： 屈家岭管理区发布促进房地产市场平稳健康发展的通知，推出购房补贴、降首付、下调利率等多项政策，旨在激活需求端，重构供给端，促进房地产市场供需匹配，推动区域经济发展。

吸引人的段落： 屈家岭管理区正在掀起一场房地产市场变革！为了激活需求端，重构供给端，促进房地产市场平稳健康发展，该区近日发布了一系列重磅举措，涵盖购房补贴、金融支持、土地政策等多个方面。这些举措不仅为购房者带来了实实在在的优惠，也为房地产企业提供了更广阔的发展空间。

引言： 房地产作为国民经济的重要支柱产业，其发展状况直接影响着区域经济的繁荣。近年来，受多种因素影响，房地产市场出现了一些波动，如何促进房地产市场平稳健康发展成为各地政府关注的焦点。湖北省荆门市屈家岭管理区高度重视房地产市场发展，并积极采取措施，以期激活需求端，重构供给端，推动房地产市场供需匹配，促进区域经济发展。

购房补贴：惠及多类人群，激活购房需求

屈家岭管理区推出了多项购房补贴政策，覆盖了不同群体，以期激活购房需求，提振市场信心。

契税补贴：减轻购房负担，助力房产交易

契税补贴政策 旨在减轻购房者负担，促进房产交易活跃。具体而言，自2024年8月19日起至2024年12月31日，在屈家岭购买新建商品住房并取得不动产契税完税凭证的居民，可享受100%的契税补贴。此外，对于2009年1月1日至2024年7月18日前在本区购买了商品房未办理不动产权证且未缴纳契税的居民，在2024年12月31日前办理不动产权证，可享受50%的契税补贴。

购房补贴：多重补贴叠加，刺激购房热情

屈家岭管理区还推出了购房补贴政策，进一步刺激购房热情。自2024年8月19日起至2024年12月31日，在屈家岭购买新建商品住房并取得不动产契税完税凭证的每个家庭，可获得2万元的一次性购房补贴。

工龄补贴：吸引人才留住，促进企业发展

为了吸引人才留住，促进企业发展，屈家岭管理区还推出了购房工龄补贴政策。自2024年8月19日起至2024年12月31日，在屈家岭购买新建商品住房并取得不动产契税完税凭证的“四上企业”及纳税信用A级企业的员工，除了享受2万元的购房补贴外，还可以获得一定的购房工龄补贴。每满1年工龄补贴2000元，最高不超过2万元。

人才引进补贴：吸引人才落户，促进区域发展

屈家岭管理区还推出了人才引进购房补贴政策，吸引人才落户，促进区域发展。自本政策措施公布之日起，在屈家岭就业创业3个月及以上并承诺连续最低工作服务年限不少于5年的博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、专科毕业生，在屈家岭购买新建商品住房并取得不动产契税完税凭证的，可享受不同额度的购房补贴。

多孩家庭补贴：鼓励生育，促进家庭和谐

屈家岭管理区还推出了多孩家庭购房补贴政策，鼓励生育，促进家庭和谐。自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，夫妻双方中一方为本区户籍，生育二孩或三孩的家庭，在屈家岭首次购买普通商品住房或改善型住房并取得不动产契税完税凭证的，可享受不同额度的购房补贴。

降首付、下调利率，降低购房门槛

屈家岭管理区还采取了降低购房门槛的措施，包括降首付和下调利率，以期更好地满足购房者的需求。

公积金贷款利率下调：减轻贷款负担

自2024年7月18日起，屈家岭管理区下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，并鼓励新购住房人员以个人名义缴纳住房公积金。对使用住房公积金贷款购买高端住宅的，贷款额度可按照房屋价值的70%计算，最高不超出当期贷款限额的2倍。

商业性个人住房贷款首付比例降低：减轻首付压力

自2024年7月18日起，屈家岭管理区降低商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

取消个人住房贷款利率政策下限：引导贷款利率下调

屈家岭管理区取消个人住房贷款利率政策下限，继续引导贷款利率下调，降低购房成本，促进购房需求释放。

以需定供，优化供给结构

屈家岭管理区还采取了优化供给结构的措施，以更好地满足购房者的需求。

盘活存量商品房，开展现房销售：提高市场透明度

屈家岭管理区鼓励房企盘活存量商品房，开展现房销售，以提高市场透明度，增强购房者信心。

支持住房消费“卖旧买新”：促进二手房市场活跃

屈家岭管理区鼓励房地产企业和国有平台公司收购商品住房或置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、人才住房和拆迁安置住房等，收购的二手住房也可对外出售。鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”，促进二手房市场活跃。

优化土地政策，推动房地产市场健康发展

屈家岭管理区还采取了优化土地政策的措施，以期推动房地产市场健康发展。

加快闲置土地处理和低效用地再开发：提高土地利用效率

屈家岭管理区加快闲置土地处理和低效用地再开发，提高土地利用效率，为房地产开发提供更多优质土地资源。

允许房企分期缴纳出让金：降低企业融资压力

屈家岭管理区允许房地产企业按照规定分期缴纳土地出让金，降低企业融资压力，促进房地产项目开发。

以人定房，以房定地：科学安排供地规模

屈家岭管理区围绕建立人—房—钱—地“四位一体”的联动机制，以人定房，以房定地，科学安排供地规模、结构、布局、时序和方式，确保土地供应与城市发展相协调，满足市场需求。

推行带方案供地：提高供地效率

屈家岭管理区加强与房地产企业对接沟通，按照企业和市场需求，推行带方案供地，简化项目审批手续，提高供地效率。

优化项目审批服务手续：提高审批效率

屈家岭管理区优化项目审批服务手续，提高审批效率，为房地产开发提供更加便捷的服务。

总结：屈家岭管理区推动房地产市场高质量发展

总体而言，屈家岭管理区发布的促进房地产市场平稳健康发展的通知，涵盖了购房补贴、金融支持、土地政策等多个方面，旨在激活需求端，重构供给端，促进房地产市场供需匹配，推动区域经济发展。这些举措体现了屈家岭管理区对房地产市场健康发展的重视，以及积极促进区域经济发展的决心。

常见问题解答

1. 屈家岭管理区发布的这些政策，对购房者有什么具体好处？

这些政策对购房者来说是利好消息，主要体现在以下几个方面：

  • 降低购房成本： 契税补贴、购房补贴、降首付、下调利率等措施，有效降低了购房成本，减轻了购房者的经济负担。

  • 扩大购房选择范围： 鼓励现房销售、支持住房消费“卖旧买新”等措施，为购房者提供了更多选择，可以更好地满足不同的购房需求。

  • 提高购房体验： 优化项目审批服务手续、加快闲置土地处理等措施，提高了购房体验，为购房者提供了更加便捷的服务。

2. 屈家岭管理区发布这些政策的目的是什么？

屈家岭管理区发布这些政策的主要目的是促进房地产市场平稳健康发展，具体来说，是为了：

  • 激活需求端： 通过购房补贴、降首付、下调利率等措施，刺激购房需求，提振市场信心。

  • 重构供给端： 通过盘活存量商品房、优化土地政策等措施，优化供给结构，更好地满足购房者的需求。

  • 促进房地产市场供需匹配： 通过一系列措施，促进房地产市场供需匹配，推动房地产市场健康发展。

3. 这些政策对房地产市场会有什么影响？

这些政策预计会对房地产市场产生积极的影响，主要体现在以下几个方面：

  • 提振市场信心： 购房补贴、降首付、下调利率等措施，将提振购房者信心，刺激购房需求，促进市场活跃。

  • 促进房地产企业发展： 优化土地政策、加大金融支持力度等措施，将为房地产企业提供更多发展机会，促进企业健康发展。

  • 推动区域经济发展： 房地产市场的发展将带动相关产业的发展，推动区域经济发展。

4. 这些政策的实施效果如何？

这些政策的实施效果还需时间观察，但从目前的市场反应来看，效果较为乐观。购房者对这些政策普遍表示欢迎，房地产企业也对政策表示认可，市场预期较为积极。

5. 屈家岭管理区未来还会推出哪些促进房地产市场发展的政策？

屈家岭管理区未来将继续关注房地产市场发展情况，根据市场变化及时调整政策，推出更多促进房地产市场健康发展的措施，以更好地满足购房者的需求，推动区域经济发展。

6. 这些政策对其他地区的房地产市场会有什么启示？

屈家岭管理区发布的这些政策，为其他地区的房地产市场发展提供了参考，可以借鉴其经验，制定更加有效的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。

结论： 屈家岭管理区发布的促进房地产市场平稳健康发展的通知，是一项重要的政策举措，其目的在于激活需求端，重构供给端，促进房地产市场供需匹配，推动区域经济发展。这些政策的实施，将对房地产市场产生积极影响，促进房地产市场健康发展，为区域经济发展注入新的活力。